| Bezugstermin: |
01.05.2021 |
| Wohnfläche: |
87m² |
| Zimmer: |
3 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 825,- €
Nebenkosten: 150,- €
Außenstellplatz: 25,- € |
| Mietkaution: |
2.550€ |
| Objektbeschreibung: |
Die gut geschnittene und sehr helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Das Haus wurde 1960 in bewährter Ziegelbauweise errichtet und 2014 umfassend saniert.
Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung komplett entkernt, neue Leitungen verlegt, eine Fußbodenheizung installiert, das Bad komplett erneuert, neue Böden verlegt ....
Um Heizkosten zu sparen wurden auch neue Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung eingebaut, sowie eine komplett neue Heizung. Dadurch kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 47 kWh/(qm*a) erreicht werden.
Die gesamte Wohnfläche von ca.87 qm teilt sich wie folgt auf:
* Flur
* Abstellraum
* offener Wohn-Ess-Küchenbereich
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad
* Balkon
Der gesamte Wohn-Ess-Küchenbereich wie auch das Bad wurde mit modernen Fliesen ausgelegt. Das Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Laminat. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Fernsehanschlüsse und eine Netzwerkverteilung (LAN) verfügbar. Schlaf- und Kinderzimmerzimmer ist mit Laminat, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet.
Die hochwertige Küche samt Elektrogeräten (außer Kühlschrank) ist bereits im Mietpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Außenstellplatz, der für 25,- € mtl. zusätzlich zur Kaltmiete angemietet werden muss.
Die Pflege der Außenanlage, die Treppenhausreinigung, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice. |
| Ausstattung: |
Einbauküche samt Elektrogeräten (außer Kühlschrank)
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
moderne Zimmertüren (weiß)
Ganzglastüre zum Wohnzimmer
moderne Fliesen im Wohn-Ess-Küchenbereich
Laminatboden im Schlaf- und Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Waschmaschinenanschluß im Bad
Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
großzügiger Balkon (überdacht)
Fernsehanschlüsse und Netzwerkverteilung in allen Wohn- und Schlafräumen
Außenstellplatz
eigenes Kellerabteil
Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung sowie die Räum- und Streupflicht |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 05.01.2014
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 2014
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 47 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: -- |
| Lage: |
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage im Stadtteil „Schönbrunn“. Die historische Altstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder der sehr gut ausgebauten Stadtbusverbindung zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.
Neben renommierten Großunternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Dienstleistungsbereiches bilden leistungsstarke, innovative kleine und mittlere Betriebe das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt.
Lehre und Studium, Forschung und Entwicklung sowie Weiterbildung, im Sinne des lebenslangen Lernens, prägen seit der Gründung im Jahr 1978 die Arbeit der Hochschule Landshut.
Landshut, eine aufstrebende Metropole in Bayern bietet auch für Sie das Richtige. |
| Entfernungen: |
Autobahnanbindung A92: 5,1 km
HBF – Landshut: 4,9 km
Nächste Bushaltestelle: 150 m (Linie 3, 14, 103)
Supermärkte: 650 m
Apotheke: 650 m
Grundschule Peter & Paul: 1,7 km
Ursulinen Realschule: 3,6 km
Fachhochschule Landshut: 1,6 km
Diverse Fachärzte: 1,8 km
Stadtzentrum Landshut: 3,0 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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