| Bezugstermin: |
01.06.2022 |
| Wohnfläche: |
105m² |
| Zimmer: |
4,5 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 850,- €
Garage: 20,- € (nicht für Autos geeignet)
Stellplätze (2): 50,- € (zusammen)
Nebenkosten: 250,- € |
| Mietkaution: |
2.760€ |
| Objektbeschreibung: |
Die großzügige und sehr gut geschnittene Wohnung ist Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses und erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss (Hochparterre). Im Zuge der Neuvermietung wird die Wohnung komplett renoviert und mit neuen Bodenbelägen und Türen in moderner Optik ausgestattet. Ebenfalls werden die Holzdecken entfernt und durch abgehängte Decken, teilweise mit Deckenspots ersetzt. Die im Exposé veröffentlichten Bilder zeigen noch den aktuellen (alten) Zustand der Räume.
Das Tageslichtbad ist weitestgehend im Originalzustand und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ihre Waschmaschine kann im Gäste-WC aufgestellt werden.
Die großzügigen ca. 105 qm teilen sich wie folgt auf:
Wohnen, Kind 1, Kind 2, Bad, Gäste WC, Kochen, Essen, Diele, Balkon
Ihre Autos können auf den beiden Außenstellplätzen abgestellt werden (zzgl. zur Kaltmiete 50,- € mtl. zusammen). Ausreichend Stauraum bieten die zur Wohnung zugehörigen Kellerräume. Ebenfalls ist eine Garage mit Stromanschluss im Mietumfang enthalten (zzgl. zur Kaltmiete 20,- € mtl.). Die Garage ist aufgrund der Größe für Autos leider nicht geeignet.
Die Räum- und Streupflicht, sowie die Treppenhausreinigung wird von den Mietparteien im Wechsel selbst durchgeführt. |
| Ausstattung: |
Zweifachverglaste Holzfenster
Rollos an allen Fenstern
Neue Zimmertüren (weiß)
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Waschmaschinenanschluß im Gäste WC
Zwei zur Wohnung zugehörige Kellerabteile
Einzelgarage (nicht für Autos geeignet)
2 Außenstellplätze
Garage (nicht für Pkw geeignet)
eigener Gartenanteil |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 02.02.2022
Baujahr Gebäude: 1960 / 1980
Baujahr Anlagentechnik: 2008
wesentlicher Energieträger: Heizöl EL |
| Lage: |
Altdorf ist eine mittelständige Markt Gemeinde, die mit ihren ca. 12.000 Einwohnern 3 km Nord-westlich von Landshut entfernt liegt. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage
hat sich Altdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Schulen können ohne lange Anfahrtswege, fußläufig oder mit dem Bus bequem erreicht werden.
Der Autobahnanschluß zur BAB92 der sich zwischen München und Deggendorf befindet, liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. |
| Entfernungen: |
nächster Bäcker: 450 m
Grund- Hauptschule Altdorf: 700 m
AWO-Hort „Sonnenschein“: 700 m
nächster Supermarkt: 600 m
nächste Bushaltestelle: 300 m
Autobahnanschluß A92: 3,5 km
Zentrum Landshut: 5 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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