| Bezugstermin: |
01.09.2022 |
| Wohnfläche: |
60m² |
| Zimmer: |
2 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 630,- €
Carport: 45,- €
Nebenkosten: 155,- € |
| Mietkaution: |
2.025€ |
| Objektbeschreibung: |
Die schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, die 1997 in einer ruhigen Wohngegend in Ergolding erstellt wurde.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein ansprechender Vinylboden verlegt, der Eingangsbereich, die Küche und das Bad wurden mit zeitlosen Fliesen versehen. Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung. Im Wohn- und Schlafzimmer sind Fernsehanschlüsse installiert, die über Kabel-Deutschland versorgt werden.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus der Süd-Ost Balkon betreten werden kann, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen kleinen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad ebenfalls vorhanden.
Ausreichend Stauraum bieten der zur Wohnung zugehörige Kellerraum. Ebenfalls steht ein Carportstellplatz (Mietpreis 45,- € mtl.) zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft teilt sich einen Fahrradkeller.
Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vermieter abgelöst werden (VB: 1.250,- €).
Für die Belange der Hausgemeinschaft, steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist. |
| Ausstattung: |
Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Großzügiger Balkon mit Südost Ausrichtung
Ansprechende Raumaufteilung
Carport
Fahrradkeller
Hausmeisterservice (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten)
Kabel Deutschland – Anschluss
Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 09.08.2017
Baujahr Gebäude: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 118 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: D |
| Lage: |
Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen.
Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann. |
| Entfernungen: |
Bäcker: 270 m
Supermarkt: 900 m
Apotheke: 900 m
nächste Bushaltestelle: 200 m
Stadtzentrum Landshut: 5 km
Hauptbahnhof Landshut: 4,6 km
Autobahnanschluss A92: 3,2 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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