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Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Buch a.Erlbach

Kaufpreis:

167.200,- € / 70 qm

Objektbeschreibung:

Die schöne 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Süd - Terrasse befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten, die nach den neuesten energetischen Gesichtspunkten erstellt wurde (KfW 70 nach EnEV 2009). Die Besichtigung in einem Referenzobjekt kann nach Vereinbarung jederzeit vorgenommen werden. Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden.

Ausstattung:

  • Zimmertüren aus Edelholzdekor (Design Buche)von Westag Portalit
  • Schreinergefertigte Holzfenster aus Lärchenholz
  • Innenfensterbänke aus Botticinomarmor, im Bad & WC gefliest
  • exklusiver Vinylboden – System Gerflor mit weißen Randleisten, der durch folgende Merkmale besticht: extrem strapazierfähig, natürliche Oberflächenoptik, Blei- und Lösungsmittelfrei, trittschalldämmend, hoher Trittkomfort, hygienische Vorteile, pflegeleicht
  • Küche und Bad mit keramischen Bodenbelägen und Wandfleisen (türhoch an allen senkrechten Wänden)
  • Bad mit Wanne & Dusche
  • Rolläden an allen Fenstern
  • Anschluss für Waschmaschine im Bad
  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Weishaupt Luft / Wasserwärmepumpe mit 500 Liter Trinkwasserspeicher und Weishaupt Energiespeicher

Im Kaufpreis der Wohnung sind folgende Leistungen bereits enthalten:

  • Gartenanteil
  • Abstellraum, da das Haus nicht unterkellert ist
  • Zwei Außenstellplätze (Carport kann in Eigenleistung erstellt werden - ein genehmigter Bauplan liegt bereits vor)

Lage:

Die Gemeinde Buch a. Erlbach ist in den letzten Jahrzehnten stetig gewachsen. Diese Zunahme der Einwohnerzahl zum derzeitigen Stand von ca. 3.500 Bürgern zeugt von einer gesunden Entwicklung des Ortes mit einer gut strukturierten Bauland-, Bürger- und Familienpolitik. Schon Babys und Kleinkinder werden in Buch a.Erlbach in der neuen Kinderkrippe in angenehmer Atmosphäre betreut. Kindergarten mit Mittags-/Hausaufgabenbetreuung und Hort, Waldkindergarten und Verein Kinder- und Wir e.V. mit Elterntreffs sowie Grund- und Hauptschule mit offener bzw. gebundener Ganztagsschule sind im Ort vorhanden. Zu weiterführenden Schulen bestehen vollständige Busverbindungen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.

Entfernungen:

  • Autobahnanschlussstelle A92 (Moosburg Nord): 8,2 Km
  • Flughafen München: 30 Km
  • Landshuter Innenstadt: 17 Km
  • Nächste Bushaltestelle: 500 Meter
  • Apotheke: 350 Meter
  • Edeka Markt: 600 Meter
  • Seniorenzentrum Buch am Erlbach: 140 Meter

Provisionshinweis:

Provisionsfrei !!