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provisionsfrei !! traumhafte 2,5 Zimmer Galeriewohnung Erstbezug

Kaufpreis:

257.000,- € / 96 qm

Objektbeschreibung:

Die exklusive Galerie-Wohnung befindet sich in einer nach den neuersten energetischen Gesichtspunkten (KfW 70 nach EnEv) neu erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten im äußerst begehrten alten Ortskern von Ergolding. Die Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche und gut durchdachte Raumaufteilung.

Ausstattung:

  • Niedrigenergiehaus KfW 70
  • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Pellett-Heizung
  • Wohnraumbelüftung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Fußbodenbeläge können noch frei gewählt werden
  • Bad mit Wanne und separater Dusche
  • separates WC zusätzlich in der Galerie
  • Großzügiger Balkon mit Südausrichtung
  • Kabelanschluss
  • Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
  • eigener Kellerabteil
  • Separater Waschkeller
  • Fahrradkeller

Lage:

Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen. Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann.

Provisionshinweis:

Provisionsfrei !!