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Schöne 3-Zi. Dachgeschoss-Wohnung in Ergolding

Kaufpreis:

187.500,- € (incl. Aussenstellplatz)

Hausgeld:

115,- € / Monat

Größe / Zimmeranzahl:

ca. 76 m2 / 3 Zimmer

Objektbeschreibung:

Die sehr schöne und äußerst helle 3 – Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in einer sehr ruhigen Wohngegend in Ergolding. Zu der Wohnung gehört neben einem Balkon mit Süd, Süd-Ost – Ausrichtung auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Aussenstellplatz für Ihr Auto. Zum Gemeinschaftseigentum gehört neben einer Waschküche, in der Ihre Waschmaschine und Trockner Platz finden, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Absprache kann das Mietverhältnis übernommen werden.

Ausstattung:

  • Laminat im Wohn- Kinder- und Schlafzimmer
  • Fliesen im Bad, Küche, Flur und Abstellraum
  • Kabel–Deutschland – Anschluss (Gebühr ist nicht im Hausgeld enthalten)
  • Fernsehanschluss in allen Räumen
  • zweifach verglaste Kunststofffenster
  • Echtholz Türen mit Edelstahldrückern
  • Wohnzimmertüre mit Lichtöffnung
  • Bad mit Eckbadewanne und Dusche
  • Handtuchtrockner & Fußbodenheizung im Bad
  • Aussenrollos an allen Fenstern
  • Balkon mit Süd, Süd-Ost – Ausrichtung
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Fahrradkeller

  • Die vorhandene Küche kann bei Bedarf vom derzeitigen Mieter abgelöst werden

Pflichtangaben nach EnEV 2014

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 21.07.2014
  • Baujahr Gebäude: 2004
  • Baujahr Anlagentechnik: 2004
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 84 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: C

Lage:

Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen. Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann.

Entfernungen:

  • nächste Bushaltestelle: 200m
  • Metzger: 200 m
  • Bäcker: 250 m
  • nächster Supermarkt: 1 km
  • Apotheke: 1 km
  • Kindergarten: 800 m
  • Grundschule: 1,7 km
  • Realschule: 1,5 km
  • Freizeitbad „Ergomar“: 1,9 km
  • Autobahnanschluß A92: 3,6 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig