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Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ergolding

Kaufpreis - Wohnung:

192.500 ,- €

Kaufpreis – Tiefgaragenstellplatz:

12.500 ,- €

Hausgeld:

230 ,- €

Größe / Anzahl Zimmer

77,1 qm / 3

Mieteinnahmen:

Kaltmiete: 500,- €
Garage: 40,- €
Nebenkosten: 170,- €

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im „Alten Ortskern“ von Ergolding. Sie befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten 6-Familien Hauses (ohne Aufzug). Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon mit Süd-Südost Ausrichtung. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz.

Ausstattung:

  • Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
  • Laminatboden im Kinderzimmer
  • Echtholz – Zimmertüren
  • Zimmertüren zur Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Rollos an allen Fenstern
  • Schreiner gefertigte Holz-Fenster mit 2-fach Verglasung
  • Balkon mit Süd-Südost Ausrichtung
  • Kabel – Deutschland Anschluss vorhanden
    o Anschlussmöglichkeiten im Wohn-, Kind- und Schlafzimmer
  • Tiefgarage mit elektr. Tor
  • Allgemeiner Fahrradkeller
  • Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
  • zur Wohnung zugehöriger Keller (gemauert) mit Licht & Stromanschluss
  • Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums, sowie Winterdienst durch
    Hausmeisterservice

Pflichtangaben nach EnEV 2014

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 10.09.2008
  • Baujahr Gebäude: 1999
  • Baujahr Anlagentechnik: 1999
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 113 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: --

Lage:

Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen. Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann.

Entfernungen:

  • nächste Bushaltestelle: 200m
  • Metzger: 200 m
  • Bäcker: 250 m
  • nächster Supermarkt: 900 m
  • Kindergarten: 800 m
  • Apotheke: 900 m
  • Anschlussstelle A92: 3,5 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Maklerprovision von 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsauschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.