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Sehr moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Kaufpreis - Wohnung:

253.000 ,- €

Kaufpreis – Carport:

6.000 ,- €

Hausgeld:

181 ,- €

Größe / Anzahl Zimmer

84,89 qm / 3,5

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist Teil einer sehr modern gestalteten Wohnanlage, welche 2010 in einer ruhigen Wohngegend in Auloh (3 km nördlich von Landshut) errichtet wurde. Sie befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug) und kann über ein separates Treppenhaus, das sich nur zwei Wohnungen teilen, erreicht werden. Über der Wohnung befindet sich keine weitere Wohneinheit. An lauen Abenden lädt die sehr große Terrasse (18 m2) zum verweilen ein. Für ausreichend Stauraum sorgt der zur Wohnung zugehörige Keller mit seinen 20 m2. Ihr Auto findet im Carport Platz. Da die Wohnung derzeit vom Eigentümer genutzt wird, kann ein Auszugstermin individuell vereinbart werden.

Ausstattung:

  • Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • zusätzliche Küchenanschlüsse im Kinderzimmer (falls geschlossene Küche gewünscht ist)
  • hochwertiger Vinylboden im Gang und allen Wohnräumen
  • Weißlack – Zimmertüren mit Edelstahldrückern
  • moderne Glastüre zum Wohnzimmer
  • Bad mit Dusche und Eckbadewanne
  • Handtuchtrockner im Bad
  • Sprechanlage
  • Deckenspotts im Flur und Küchenbereich
  • Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
  • Rollos an allen Fenstern (im Wohnzimmer elektrisch)
  • Kunststoff-Fenster (Internorm) mit 3-fach Verglasung
  • Balkon mit Süd-Südost Ausrichtung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Gemeinschaftliche SAT-Anlage vorhanden o Anschlussmöglichkeiten im Wohn-, Kind-, Schlafzimmer
  • Carport
  • Allgemeiner Fahrradkeller
  • zur Wohnung zugehöriger Keller (gemauert) mit Licht & Stromanschluss
  • Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums, sowie Winterdienst durch
    Hausmeisterservice

Pflichtangaben nach EnEV 2014

  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 01.07.2010
  • Baujahr Gebäude: 2010
  • Baujahr Anlagentechnik: 2010
  • wesentlicher Energieträger: Holz, Pellets
  • Energiebedarf: 85,5 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: --

Lage:

Auloh liegt im Nord-Östlichen Randgebiet von Landshut und ist ca. 5 km von dessen Stadtzentrum entfernt. In nur wenigen Autominuten sind Sie mitten im Geschehen. Die gute Busverbindung bietet eine hervorragende Alternative. Auch sportliche müssen auf nichts verzichten. So kann die Strecke mit dem Fahrrad auf dem geteerten Radweg oder an der Isar entlang zurück gelegt werden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig erreicht werden.

Entfernungen:

  • nächste Bushaltestelle: 75m
  • Metzger: 400 m
  • Bäcker: 10 m
  • Edeka-Markt: 130 m
  • Einkaufszentrum „Kaserneneck“: 3 km
  • Kindergarten „St.Vinzenz“: 180 m
  • Grunschule „Konradin“: 180 m
  • Fachhochschule Landshut: 1,4 km
  • Naherholungsgebiet „Gretelmühle“: 2 km
  • Innenstadt Landshut: 5,5 km
  • HBF-Landshut: 7,6 km
  • Anschlussstelle A92: 7,7 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Maklerprovision von 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsauschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.