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Investieren in die Zukunft - 3 Zimmer Wohnung im KfW 55 - Haus

Kaufpreis:

305.000,- €
1 Tiefgaragenstellplatz: 19.000,- €
2 Tiefgaragenstellplätze: 35.000,- €

Größe / Zimmeranzahl:

93,81 qm / 3

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage die aus zwei 6-Familienhäusern mit einer Tiefgarage besteht. Das Objekt liegt in einer schönen, zentrumsnahen Wohngegend direkt an der Isar.
Die aufwändige Massivholzbauweise, in der die Wohnanlage erstellt wird, entspricht den extrem hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards „KfW 55 „. Bei der Bauausführung, als auch bei der Auswahl der Materialien steht ein gesundes Wohnklima im Vordergrund. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Personenaufzug. So erreichen Sie Ihre Wohnung mühelos selbst von der Tiefgarage aus.

Diese Wohnung zeichnet sich besonders durch die optimal durchdachte Raumaufteilung, einer sehr hochwertigen Ausstattung und den großen Balkon aus.

Fertigstellung der Wohnung: 31.08.2016

Ausstattung:

  • Massivholzbauweise
  • Niedrigenergiestandard KfW 55
  • Fernwärme
  • Aufzug
  • Tiefgarage
  • Kunststoff – Alu - Fenster mit 3-fach – Verglasung
  • Elektrische Rolläden an allen Fenstern
  • Innenfensterbänke aus Naturstein
  • Innenraumtüren in modernem Design
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Echtholzparkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
  • Fliesen im Format 60 x 30 cm im Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum
  • Bad mit Dusche & Wanne
  • Videosprechanlage
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Fahrradkeller
  • Eigenes Kellerabteil
  • Balkon mit 10 m2

Pflichtangaben nach EnEV 2014

  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 15.08.2014
  • Baujahr Gebäude: 2015
  • Baujahr Anlagentechnik: 2015
  • wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Energiebedarf: 34 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: A

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage und doch im Grünen, unmittelbar neben der Isar. Die historische Altstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder der sehr gut ausgebauten Stadtbusverbindung zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.

Neben renommierten Großunternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Dienstleistungsbereiches bilden leistungsstarke, innovative kleine und mittlere Betriebe das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt.

Lehre und Studium, Forschung und Entwicklung sowie Weiterbildung, im Sinne des lebenslangen Lernens, prägen seit der Gründung im Jahr 1978 die Arbeit der Hochschule Landshut.

Landshut, eine aufstrebende Metropole in Bayern bietet auch für Sie das Richtige.

Entfernungen:

  • Autobahnanbindung A92: 4,4 km
  • HBF – Landshut: 3,7 km
  • Nächste Bushaltestelle: 100 m
  • Supermarkt: 450 m
  • Apotheke: 400 m
  • Grundschule Peter & Paul: 1,1 km
  • Ursulinen Realschule: 2,0 km
  • Fachhochschule Landshut: 2,0 km
  • Diverse Fachärzte: 1,2 km
  • Stadtzentrum Landshut: 2,5 km

Provisionshinweis:

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten können. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haftungsauschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.