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Erstbezug - 3-Zi. Wohnung mit eigenem Garten im Niedrigenergiehaus

Kaufpreis:

315.000,- €
1 Einzelgarage: 15.000,- € oder 1 Stellplatz: 6.000,- €

Größe / Zimmeranzahl:

90,05 qm / 3

Objektbeschreibung:

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Besonderheit dieser Anlage liegt darin, dass sie auf sechs Häuser mit je zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Es befinden sich demnach zwei Wohnungen in einem Haus, die jeweils eine komplette Etage einnehmen.

Die besondere architektonische Gestaltung ergibt sich aufgrund der topographischen Gegebenheit. So werden jeweils zwei Häuser hintereinander um eine Etage höhenversetzt an das schöne Hanggrundstück angepasst.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im vorderen Haus und zeichnet sich besonders durch die optimal durchdachte Raumaufteilung, einer sehr hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Gartenanteil aus. Genügend Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller.

Zu jeder Wohnung kann eine Garage oder ein Außenstellplatz erworben werden.

Ausstattung:

  • Solide Ziegelbauweise
  • Niedrigenergiestandard
  • Luftwärmepumpe
  • Einzelgarage oder Außenstellplatz
  • Kunststoff – Alu - Fenster mit 3-fach – Verglasung
  • Elektrische Raffstore an allen Fenstern
  • Innenfensterbänke aus Naturstein
  • Innenraumtüren in modernem Design nach Wahl
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Echtholzparkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
  • Fliesen im Format 60 x 30 cm im Bad, Flur und Abstellraum
  • Badausstattung nach Wahl
  • Sprechanlage
  • Eigenes Kellerabteil
  • Großzügige Terrasse (25 qm)
  • Zur Wohnung zugehöriger Garten
  • Kaminofenanschluß auf Wunsch gegen Aufpreis möglich

Lage:

Die schöne Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage und doch im Grünen. Die historische Altstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder der sehr gut ausgebauten Stadtbusverbindung zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.

Neben renommierten Großunternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Dienstleistungsbereiches bilden leistungsstarke, innovative kleine und mittlere Betriebe das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt.

Lehre und Studium, Forschung und Entwicklung sowie Weiterbildung, im Sinne des lebenslangen Lernens, prägen seit der Gründung im Jahr 1978 die Arbeit der Hochschule Landshut.

Landshut, eine aufstrebende Metropole in Bayern bietet auch für Sie das Richtige.

Entfernungen:

  • Autobahnanbindung A92: 5,9 km
  • HBF – Landshut: 5,3 km
  • Supermarkt: 1,3 km
  • Apotheke: 1,3 km
  • Grundschule Peter & Paul: 2,3 km
  • Ursulinen Realschule: 2,5 km
  • Fachhochschule Landshut: 3,4 km
  • Diverse Fachärzte: 1,3 km
  • Stadtzentrum Landshut: 2,5 km

Provisionshinweis:

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten können. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Haftungsauschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.