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Baugrundstück für ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten

Kaufpreis:

,- €

Größe:

ca. 391 qm

Objektbeschreibung:

Das ca. 391 qm große und voll erschlossene Grundstück befindet sich im neuen Baugebiet „Am Anger“ in Ergolding. Für die Bebauung des Grundstücks sieht der Bebauungsplan ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten vor. Die Ausführung ist als „EG + OG als Vollgeschoss, DG kein Vollgeschoss“ vorgegeben.

Zur Bestimmung der baulichen Maße wurde eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 festgesetzt.

Für die Bebauung in unmittelbarer Nachbarschaft, sieht der Bebauungsplan ausschließlich Ein- Zweifamilien- oder Doppelhäuser vor.

Gewachsene Strukturen und eine hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Wohnlage sehr begehrt.

Ausstattung:

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Hinweis:

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Lage:

Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen. Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann.

Entfernungen:

  • nächste Bushaltestelle: 280 m
  • Anschlussstelle B15: 550 m
  • Autobahnzubringer A92: 3,6 km
  • HBF – Landshut: 4,8 km
  • Innenstadt Landshut: 4,7 km
  • Grund- und Mittelschule: 1 km
  • Realschule Ergolding: 650 m
  • nächster Supermarkt: 850 m
  • nächste Apotheke: 850 m

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Maklerprovision von 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit ich schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmakler bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – bestenfalls mittels einer Kopie.