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Traumhafte Penthousewohnung in Zentrumsnähe mit Aufzug und EBK

Bezugstermin:

01.07.2017 oder nach Absprache

Größe / Anzahl Zimmer

127,81 qm / 3,5

Mietkosten:

Kaltmiete: 1050,- €
Tiefgarage: 120,- € (zwei Stellplätze)
Nebenkosten: 300,- €
Mietkaution: 3510,- €

Objektbeschreibung:

Im 4.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die wunderschöne Penthousewohnung, die bequem mit dem Personenaufzug vom Erdgeschoss oder der Tiefgarage aus erreicht werden kann. Über großzügige 127 qm erstrecken sich die hellen und gut geschnittenen 3,5 Zimmer, samt L-förmiger Dachterrasse. Vom zentralen Flur aus können das Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro-Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, sowie das Gäste-WC betreten werden. Im Anschluss an die Küche befindet ein kleiner Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und der Wäschetrockner aufgestellt werden können. Die große und mit Holz ausgelegte Dachterrasse kann sowohl von der Küche, als auch vom Wohn- und Esszimmer aus betreten werden.

Alle Wohn- und Schlafräume werden mit einem neuen Bodenbelag versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Eckdusche und eine Badewanne. Ein beleuchteter Spiegelschrank ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche im Landhausstiel samt Markengeräten, ist im Mietpreis bereits enthalten.

Ihre Autos finden in der Tiefgarage Platz. Dort stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die innerhalb der Tiefgarage eingehaust sind und mit einem elektrischen Rolltor versehen wurden. Ein kleines Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung:

  • Deckenhöhe von 2,6 meter
  • hohe Innentüren (weißlack)
  • 2-Fach verglaste Kunststofffenster
  • elektrische Rollos an allen Fenstern
  • Videosprechanlage
  • Kabel Deutschland – Anschluss (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten)
  • Fernsehanschlüsse in allen Räumen
  • Kaminofenanschluß im Wohnzimmer
  • Barrierefrei (außer Zugang auf die Terrasse)
  • Gäste WC
  • Bad mit Badewanne & Dusche
  • Spiegelschrank im Bad
  • schreinergefertigte Einbauschränke im Flur
  • große Dachterrasse
  • Einbauküche (ist in der Kaltmiete bereits enthalten)
  • Aufzug
  • Tiefgarage mit Funkfernbedienung
  • zwei Tiefgaragenstellplätze
  • eigenes Kellerabteil
  • Treppenhausreinigung & Hausmeisterservice (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten)

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.06.2008
  • Baujahr Gebäude: 1999
  • Baujahr Anlagentechnik: 1999
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 72 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: ---

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in Altstadtnähe. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.

Die historische Stadtkern ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß, dem Auto oder der sehr gut ausgebauten Stadtbusverbindung zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zum verweilen ein. Viele Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.

Entfernungen:

  • Bäcker / Metzger: 350 m
  • Edeka: 450 m
  • Biomarkt: 500 m
  • CCL / Kino: 800 m
  • Stadtzentrum (Rathaus): 1,0 km
  • Klinikum Landshut: 1,2 km
  • nächste Bushaltestelle: 100 m
  • HBF-Landshut: 1,3 km
  • Autobahnanschlussstelle: 4,4 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig.

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.