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Großzügige Doppelhaushälfte mit Einbauküche

Bezugstermin:

01.10.2017

Größe / Anzahl Zimmer

198,56 qm / 5,5

Mietkosten:

Kaltmiete: 1385,- €
Doppelgarage: 100,- €
Nebenkosten: 100,- €
Mietkaution: 4455,- €

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine komplett unterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 200 m2 Wohnfläche, die 1997 in Ergolding erstellt wurde. Die DHH verfügt über eine sehr ansprechende Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss incl. Duschbad (ca. 46 qm) erstreckt. In allen Wohnräumen, sowie im ausgebauten und gut isolierten Dachgeschoss befinden sich Fernsehanschlüsse, die über die vorhandene SAT-Anlage versorgt werden. Besonders hervor zu heben ist die hochwertige Ausstattung wie z.B. die voll ausgestattete Küche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, Parkett im Dachgeschoss, Wohn- und Schlafzimmer, Eckbadewanne & Dusche im 1.OG, ein Duschbad im DG und Vieles mehr. Auch der Keller hat einiges zu bieten, wie z.B. eine Sauna, einen Partykeller mit eingebauter Bar, Fitnesskeller mit Dusche...... Ihr Auto findet in der Doppelgarage mit elektronischem Schwingtor Platz.

Aufteilung:
Keller: Sauna, Sport, Hobby, Heizung, Waschen, Vorrat
EG: Diele, Gäste-WC, Wohnen, Wintergarten, Terrasse, Kochen, Essen
OG: Kind1, Schlafen, Kind2, Bad, separates WC
DG: Studio, Duschbad

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche & Eckbadewanne im 1.OG
  • Gäste WC im EG
  • Duschbad im DG
  • Handtuchtrockner im Bad
  • Badmöbel (sind im Mietpreis bereits enthalten)
  • Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung im EG und Badezimmer
  • Rollos an allen Fenstern
  • Raffstoreanlage an Wintergartenfenstern
  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (ist im Mietpreis bereits enthalten)
  • offener Kamin im Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Sauna im Keller
  • Partykeller mit Bar
  • Terrasse mit WPC - Belag
  • Markise für die Terrasse
  • zweiter Freisitz mit Sonnenschutz und WPC - Belag
  • elektr. Garagentor
  • zwei Handsender für Garagentor
  • Solaranlage für Brauchwasser

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 24.04.2017
  • Baujahr Gebäude: 1997
  • Baujahr Anlagentechnik: 2009
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energiebedarf: 79,7 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: C

Lage:

Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen. Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann.

Entfernungen:

  • nächster Supermarkt: 800 m
  • Apotheke: 800 m
  • Kindergarten: 1,2 km
  • Grund-Hauptschule: 600 m
  • Realschule: 400 m
  • Gymnasium: 700 m
  • Freizeitbad „Ergomar“: 700 m
  • nächste Bushaltestelle: 130 m
  • HBF-Landshut: 4,3 km
  • Innenstadt Landshut: 4,5 km
  • Anschlussstelle A92: 3 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.