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Gemütliche Doppelhaushälfte in Essenbach

Bezugstermin:

01.01.2018 oder nach Absprache

Größe / Anzahl Zimmer

ca.130 qm / 5

Mietkosten:

Kaltmiete: 1050,- €
Einzelgarage: 50,- €
Nebenkosten: 110,- €
Mietkaution: 3300,- €

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine komplett unterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m2 Wohnfläche, die 1980 im Markt Essenbach erstellt wurde. Die DHH verfügt über eine sehr ansprechende Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt.

In allen Wohnräumen befinden sich Fernsehanschlüsse, die über einen Kabel-Deutschland-Anschluss versorgt werden. Das gesamte EG wurde mit einem hochwertigen Feinsteinzeugboden versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen im OG wurden Echtholzparkettböden ausgelegt. Das Bad wurde im Jahr 2000 komplett saniert und mit einer Eckbadewanne, Dusche und Handtuchtrockner versehen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2000 ausgetauscht.

Die hochwertige Küche samt Markengeräten kann bei Bedarf vom Vermieter abgelöst werden. Der Mähroboter im Garten kann bei Bedarf ebenfalls abgelöst werden.

Ihr Auto findet in der Einzelgarage mit elektronischem Torantrieb Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet der Anbau der Garage.

Die großzügigen und durchdacht geschnittenen Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Keller: Heizung, Waschen, Lagerraum EG: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Terrasse OG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Derzeit befindet sich ein „Treppenlifter“ im Haus. Dieser wird auf Wunsch vom Vermieter entfernt.

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche & Eckbadewanne im 1.OG
  • Gäste WC im EG
  • Steinboden im EG
  • Parkettboden in allen Wohnräumen im OG
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Rollos an allen Fenstern
  • Entkalkungsanlage
  • Kabel-Deutschland-Anschluss
  • Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen
  • große Terrasse
  • elektr. Garagentor
  • Handsender für Garagentor
  • Waschküche
  • Mähroboter im Garten
  • Garagenanbau für Geräte

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 23.10.2017
  • Baujahr Gebäude: 1980
  • Baujahr Anlagentechnik: 2000
  • wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energiebedarf: 122,7 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: D

Lage:

Die Marktgemeinde Essenbach gehört zu den beliebtesten Gemeinden im Umkreis von Landshut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Supermärkte, Apotheke und verschiedene Ärzte sind vor Ort. Die Mehrzweckhalle „Eskara“ bietet eine Vielzahl an verschiedenen Veranstaltungen, und wird auch gerne von internationalen Künstlern gebucht. Die Innenstadt, von Landshut, und den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A 92 über die der Flughafen von München in nur 25 Minuten zu erreichen ist liegt etwa 5 km entfernt.

Entfernungen:

  • nächster Supermarkt: 190 m
  • Apotheke: 260 m
  • Kindergarten : 220 m
  • Grund- und Mittelschule Essenbach: 550 m
  • Gymnasium „Ergolding“: 7 km
  • Klinikum Landshut: 10,9 km
  • HBF-Landshut: 10,4 km
  • Innenstadt Landshut: 10 km
  • Flughafen München: 43 km
  • Anschlussstelle A92: 3,6 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.