Leider ist dieses Objekt bereits vermietet!

Schöne DHH im Landshuter Westen

Bezugstermin:

01.02.2018 oder nach Absprache

Größe / Anzahl Zimmer

148 qm / 5,5

Mietkosten:

Kaltmiete: 1300,- €
Garage: 50,- €
Nebenkosten: 100,- € Kaution: 4050,- €

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um eine komplett unterkellerte Doppelhaushälfte mit ca. 148 m2 Wohnfläche, die 2006 in Landshut-West erstellt wurde. Die DHH verfügt über eine sehr ansprechende Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss erstreckt.

Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung, das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für jeden Raum über Thermostate separat geregelt werden kann. Im Wohnzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Schwedenofen zu installieren.

Im Erdgeschoss wurden das Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt, im Ober- und Dachgeschoss wurden die Wohnräume mit Laminatböden versehen.

Die Einbauküche samt Elektrogeräten kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Ihr Auto findet in der Einzelgarage Platz.

Die großzügigen und durchdacht geschnittenen Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Keller: Heizung-Waschen, Lagerraum, Hobbyraum (mit Heizung) EG: Diele, Gäste-WC, Garderobe, Wohn- Esszimmer, Küche, Terrasse OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad
DG: 2x Studio

Ausstattung:

  • Bad mit Dusche & Badewanne im 1.OG
  • Gäste WC im EG
  • Parkettboden im EG
  • Laminatboden in allen Wohnräumen im OG & DG
  • Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
  • Rollos an allen Fenstern
  • Kaminanschlußmöglichkeit im Wohnzimmer
  • Fernsehanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer
  • große Terrasse mit Echtholzbelag
  • Hobbykeller mit Heizung
  • Waschküche
  • eigener Garten

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.12.2017
  • Baujahr Gebäude: 2006
  • Baujahr Anlagentechnik: 2006
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 103,4 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: D

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Landshuter Westen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Umliegende Schulen, Kindertagesstätten etc. können ohne lange Anfahrtswege auch bequem mit dem Bus in kurzer Zeit erreicht werden.

Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der sehr gut ausgebauten Stadtbusverbindung zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.

Entfernungen:

  • nächste Bushaltestelle (Linie 9, 109): 190m
  • Metzger: 130 m
  • Bäcker: 130 m
  • nächster Supermarkt: 300 m
  • Apotheke: 300 m
  • Einkaufspark „Landshut-West“: 1,7 km
  • Hans-Leinberger Gymnasium: 280 m
  • Klinikum Landshut: 1,3 km
  • HBF – Landshut: 1,9km
  • Anschlussstelle A92: 3,9 km
  • Flughafen München: 33 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.