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Schöne DHH im Herzen von Ergolding

Bezugstermin:

01.02.2019

Größe / Anzahl Zimmer / Grundstücksfläche

170 qm / 6 / 290 qm

Mietkosten:

Kaltmiete: 1250,- €
Garage: 50,- €
Nebenkosten: 140,- €
Mietkaution: 4320,- €

Objektbeschreibung:

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte verteilt ihr äußerst großzügiges Platzangebot auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgetrennte Küche, Gäste – WC, Abstellraum, sowie ein offenes Wohn-Esszimmer ,von dem aus die überdachte Terrasse nebst Garten betreten werden kann. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht. Um das voll ausgebaute Dachgeschoss gut nutzen zu können, verfügt dieses neben den zwei Studio-Räumen über ein zusätzliches Duschbad mit WC. In den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss wurde Parkett verlegt, im Dachgeschoss wurden die Räume mit Laminat ausgelegt. Alle Wohnräume sind mit Fernsehdosen ausgestattet, die über Kabel-Deutschland, oder die vorhanden SAT-Anlage betrieben werden können.

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung im Flur, Küche und Bad
  • Rollos an allen Fenstern
  • Echtholzparkett im EG und OG
  • Gäste WC im EG
  • Bad mit Dusche & Eckbadewanne im 1.OG
  • Duschbad mit WC im DG
  • Dusche in der Waschküche (Keller)
  • Kabel-Deutschland – Anschluß
  • SAT – Anlage bereits vorhanden
  • Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen
  • Überdachte Terrasse mit Süd-Ost – Ausrichtung
  • Balkon im 1.OG
  • Einzelgarage

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 18.11.2014
  • Baujahr Gebäude: 1998
  • Baujahr Anlagentechnik: 1998
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 128 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: D

Lage:

Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen. Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann.

Entfernungen:

  • nächste Bushaltestelle: 240 m
  • Metzger: 250 m
  • Bäcker: 220 m
  • nächster Supermarkt: 750 m
  • Kindergarten: 550 m
  • Apotheke: 750 m
  • Stadtzentrum Landshut: 5,4 km
  • Hauptbahnhof Landshut: 4,5 km
  • Anschlussstelle A92: 3,1 km
  • Flughafen München: 40 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.