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Zentrumsnahe 2,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten

Mietkosten:

Kaltmiete: 725,- €
Nebenkosten: 150,- €
Mietkaution: 2175,- €

Größe / Zimmeranzahl / Gartenanteil:

84 qm / 2,5 / ca.50 qm

Objektbeschreibung:

Die geräumige und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen und doch zentrumsnahen Wohnsiedlung. Das Haus wurde 1982 in bewährter Ziegelbauweise erstellt und ist komplett unterkellert.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Küche mit erweitertem Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Terrasse im eigenen Garten.

Das Wohnzimmer wurde mit Echtholzparkett (Eiche) ausgelegt und verfügt über einen Fernsehanschluss, der über Kabel-Deutschland versorgt wird. Im zeitlos gefliesten Bad mit Badewanne, ist ein Waschmaschinenanschluss verfügbar.

An schönen Tagen können Sie Ihre Freizeit auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse im eignen Garten verbringen, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

Die Einbauküche ist auf Wunsch im Mietpreis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Die Gemeinschaft teilt sich neben einer Waschküche mit Wasch- Trockenautomat und einem Trockenraum, auch einen Fahrradkeller. Ihr Auto können Sie auf den zur Wohnanlage zugehörigen Außenstellplätzen abstellen.

Die Pflege der Außenanlage (außer zu den Wohnungen zugehörige Gärten), die Treppenhausreinigung, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice.

Da in der Wohnung kein Kinderzimmer vorhanden ist, ist diese für Familien mit Kindern leider nicht geeignet.

Ausstattung:

  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Gas- Zentralheizung
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • Rollos an allen Fenstern
  • Bad mit Badewanne
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Terrasse
  • eigener Garten (Südausrichtung)
  • zur Wohnanlage zugehörige Außenstellplätze
  • eigenes Kellerabteil
  • Kabel-Deutschland – und Telekomanschluss
  • Hausmeisterservice
  • Waschküche mit Wasch- und Trockenautomat
  • Fahrradkeller

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 08.07.2008
  • Baujahr Gebäude: 1979
  • Baujahr Anlagentechnik: 2001
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas L
  • Energiebedarf: 127 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: --

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns von Landshut. Die Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege zu Fuß oder mit dem Bus bequem erreicht werden.

Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.

Entfernungen:

  • nächste Bushaltestelle: 220m (Linie 3,4,5,6,7,8,9,12,104,108)
  • nächster Supermarkt: 180 m
  • Klinikum Landshut: 1,4 km
  • Innenstadt Landshut: 400 m
  • HBF Landshut: 1,7 km
  • Anschlussstelle A92: 4,6 km
  • Flughafen München: 35 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.