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Schöne Dachterrassenwohnung in Zentrumsnähe

Bezugstermin:

01.07.2019

Größe / Anzahl Zimmer

94,4 qm / 3

Mietkosten:

Kaltmiete: 850,- €
Tiefgarage: 60,- € (zwei Stellplätze 110,-€)
Nebenkosten: 230,- €
Mietkaution: 2550,- €

Objektbeschreibung:

Die großzügig geschnittene Wohnung mit Dachterrasse bietet trotz der Nähe zum Zentrum von Landshut einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 4. Stock einer Wohnanlage die im Jahr 2000 errichtet wurde.

Die gut geschnittenen 94 qm teilen sich wie folgt auf: Diele, Wohn-Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem fußläufig zu erreichen sind.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Ihr Auto findet in der Tiefgarage Platz. Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Durch einen Aufzug kann die Wohnung sowohl vom Hauseingangsbereich als auch von der Tiefgarage bequem erreicht werden.

Ausstattung:

  • Echtholztüren Eiche
  • Eichenparkett in der ganzen Wohnung
  • 2-Fach verglaste Kunststofffenster
  • Kabel Deutschland – Anschluss (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten)
  • Fernsehanschlüsse in allen Räumen
  • Gäste WC
  • Bad mit Dusche & Wanne
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • Dachterrasse mit Südwest Ausrichtung
  • Einbauküche (ist in der Kaltmiete bereits enthalten)
  • Aufzug
  • Tiefgarage mit Funkfernbedienung
  • eigenes Kellerabteil
  • Treppenhausreinigung & Hausmeisterservice (ist in den Mietnebenkosten bereits enthalten)

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 19.12.2017
  • Baujahr Gebäude: 2000
  • Baujahr Anlagentechnik: 2000
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 84 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: C

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich am Rande des Zentrums von Landshut, von welchem aus die Innenstadt zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege auch zu Fuß oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Ein Fitness - Studio sowie verschieden Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Entfernungen:

  • Apotheke: 75 m
  • Edeka: 20 m
  • CCL / Kino: 650 m
  • Fitness Studio: 50 m
  • Stadtzentrum (Rathaus): 1,2 km
  • nächste Bushaltestelle: 50 m
  • Autobahnanschlussstelle: 5,5 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.