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Schöne 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon

Bezugstermin:

01.012.2019

Größe / Anzahl Zimmer

ca. 68 qm / 2,5

Mietkosten:

Kaltmiete: 560,- €
Garage: 50,- €
Nebenkosten: 150,- €
Mietkaution: 1830,- €

Objektbeschreibung:

Die gemütliche und sehr gut geschnittene Wohnung ist Teil einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug). Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit modernen Laminat ausgelegt. Neben einem Balkon mit Westausrichtung gehört auch eine Einzelgarage zur Wohnung. Die Waschmaschine kann im innenliegenden Bad aufgestellt werden.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus der Balkon betreten werden kann, ein Schlafzimmer, einem halboffener Essbereich, ein Bad mit Badewanne, und ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Einbauküche ist im Mietumfang bereits enthalten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart, die eine jährliche Mieterhöhung von 2% der Kaltmiete beinhaltet.

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Ausstattung:

  • Ziegelbauweise
  • Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
  • Rollos an allen Fenstern
  • Laminatboden
  • Bad mit Dusche
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • Kabel Deutschland Anschluß (bereits in den Mietnebenkosten enthalten)
  • eigenes Kellerabteil
  • Hausmeisterservice (bereits in den Mietnebenkosten enthalten)
  • Einzelgarage

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 21.11.2018
  • Baujahr Gebäude: 1991
  • Baujahr Anlagentechnik: 1991
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas E
  • Energiebedarf: 134,1 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: E

Lage:

Das Haus befindet sich am Rande des Zentrums von Landshut im begehrten Klötzlmüller-Viertel. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahn A92 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen:

  • Nächste Bushaltestelle (Linie 4,104): 200 m
  • Klinikum: 1,5 km
  • Sportzentrum TG-Landshut: 1,5 km
  • Städt. Schwimmbad: 800 m
  • Stadtmitte: 1,3 km
  • Bahnhof: 3,0 km
  • Anschlussstelle A92: 4,9 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.