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Schöne 3 Zimmer Wohnung mit EBK und eigenem Garten

Mietkosten:

Kaltmiete: 960,- €
Garage/Stellplatz: 70,- €
Nebenkosten: 200,- €
Mietkaution: 3090,- €

Größe / Zimmeranzahl / Gartenanteil:

96,25 qm / 3 / 123 qm

Objektbeschreibung:

Die geräumige und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten und liegt im begehrten Stadtteil „Landshut-West“. Das Haus wurde 2006 in bewährter Ziegelbauweise erstellt und ist komplett unterkellert.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerraum auch ein Außenstellplatz und eine Garage, die über einen zusätzlichen Zugang zur Wohnung verfügt. Die gemeinschaftliche Waschküche verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Trockner und Waschmaschine, die jeweils der Wohnung zugewiesen sind. Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung gehörige Keller mit ca. 8,66 qm.

An schönen Tagen können Sie Ihre Freizeit auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse im eignen Garten (ca.123 m2) verbringen, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

Im Bad befindet sich neben einer Badewanne und separaten Dusche, auch ein Handtuchtrockner und eine elektrische Fußbodenheizung. Alle Wohnräume verfügen über Fernsehanschlüsse (Kabel-Deutschland) und wurden mit Echtholzparkett, bzw. Laminat ausgelegt. An allen Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung befinden sich Außenrollos.

Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten.

Ausstattung:

  • Einbauküche samt Elektrogeräte
  • Gasheizung
  • 2-fach verglasten Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Rollos an allen Fenstern
  • Bad mit Dusche & Wanne
  • zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Bad
  • elektr. Fußbodenheizung & Handtuchtrockner im Bad
  • Terrasse
  • eigener Garten (Südausrichtung)
  • Einzelgarage mit elektr. Torantrieb
  • Außenstellplatz
  • eigenes Kellerabteil
  • Kabel-Deutschland Anschlüsse in allen Wohnräumen
  • Hausmeisterservice
  • Hausverwaltung

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 08.07.2016
  • Baujahr Gebäude: 2006
  • Baujahr Anlagentechnik: 2006
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas E
  • Energiebedarf: 70,8 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: B

Lage:

Die angebotene Wohnung befindet sich im verkehrsgünstig gelegenem Westen von Landshut. Die historische Altstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder der sehr gut ausgebauten Stadtbusverbindung zu erreichen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.

Neben renommierten Großunternehmen des verarbeitenden Gewerbes und des Dienstleistungsbereiches bilden leistungsstarke, innovative kleine und mittlere Betriebe das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt.

Lehre und Studium, Forschung und Entwicklung sowie Weiterbildung, im Sinne des lebenslangen Lernens, prägen seit der Gründung im Jahr 1978 die Arbeit der Hochschule Landshut.

Landshut, eine aufstrebende Metropole in Bayern bietet auch für Sie das Richtige.

Entfernungen:

  • Supermarkt: 150 m
  • Apotheke: 150 m
  • Kindergarten: 1 km
  • Gymnasium „Hans Leinberger“: 450 m
  • Klinikum Landshut: 1 km
  • Bushaltestelle: 200 m
  • Autobahnanschlußstelle A92: 4,1 km
  • Innenstadt Landshut: 2 km
  • HBF-Landshut: 1,6 km
  • Flughafen München: 32 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.