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3-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Wohngegend

Bezugstermin:

01.03.2020

Größe / Anzahl Zimmer

78 qm / 3

Mietkosten:

Kaltmiete: 690,- €
Garage: 50,- €
Nebenkosten: 130,- €
Mietkaution: 2220,- €

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, die sich in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend in Ergolding, Ortsteil Piflas befindet. Neben einer gut durchdachten Raumaufteilung zeichnet sich die Wohnung durch Ihren großzügigen Garten in ruhiger Lage aus.

Die Wohnung verfügt über ein schönes (innenliegendes) Bad mit Badewanne & Dusche, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer von dem aus die Terrasse betreten werden kann, ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer und eine separate Küche, in der sich eine Einbauküche befindet, die bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden kann. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Parkett, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet.

Neben einer großen Terrasse mit Süd Ausrichtung, samt eigenem Garten mit ca. 140 m2 gehört auch eine Einzelgarage zur Wohnung. Ausreichend Stauraum bietet der gemauerte, zur Wohnung zugehörige Keller mit ca. 22 qm.

Ausstattung:

  • eigener Garten mit ca. 140 qm
  • Bad mit Dusche & Wanne
  • separates WC
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer
  • Rollos an allen Fenstern
  • Kabel – Deutschland Anschluß
  • Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen
  • Einzelgarage
  • eigenes Kellerabteil

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 08.07.2016
  • Baujahr Gebäude: 1994
  • Baujahr Anlagentechnik: 1994
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas E
  • Energiebedarf: 78,1 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: C

Lage:

Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen. Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann.

Entfernungen:

  • Real – Supermarkt: 500 m
  • Mittel- Realschulöe: 2,8 km
  • Gymnasium: 2,2 km
  • Klinikum Landshut: 2,6 km
  • Bushaltestelle: 400 m
  • Innenstadt Landshut: 1,8 km
  • HBF – Landshut: 2,3 km
  • Anschlußstelle A92: 3,5 km
  • Flughafen München: 35,9 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.