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Voll möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & EBK

Bezugstermin:

01.03.2020 oder Absprache

Mietkosten:

Kaltmiete: 420,- €
Möblierung: 50,- €
Tiefgarage: 60,- €
Nebenkosten: 100,- €
Mietkaution: 1440,- €

Größe / Anzahl Zimmer

39,30 qm / 2

Objektbeschreibung:

Die gemütliche 2-Zimmer - Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Aufzug), und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage, die sich in einer zentrumsnahen Wohngegend befindet.

Die gut geschnittenen ca. 39 qm teilen sich wie folgt auf: Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, separate Küche, kleiner Abstellraum und Wohnzimmer, von dem aus der Balkon betreten werden kann.

Beide Wohnräume verfügen über Fernsehanschlüsse (Kabel-Deutschland) und wurden mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist mit zeitlosen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß.

Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Ebenfalls zum Mietumfang gehört die komplette Möblierung, die folgende Einrichtungsgegenstände enthält: Couch, Wohnzimmerschrank, Fernseher, Esstisch mit Stühlen, Boxspringbett, Kleiderschrank, Waschmaschine. Gerne kann die Wohnung auch ohne Möbel angeboten werden. In diesem Fall reduziert sich der Mietpreis um 50,- €.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Gemeinschaft teilt sich neben einer Waschküche mit Waschautomat auch einen Fahrradkeller.

Die Pflege der Außenanlage, die Treppenhausreinigung, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice.

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Ausstattung:

  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer (außer Bad)
  • Ganzglastüre zum Wohnzimmer
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
  • Rollos an allen Fenstern (außer Küche)
  • Holzfenster mit 2-fach Verglasung
  • Balkon mit Süd-West Ausrichtung
  • Kabel – Deutschland Anschluss vorhanden o Anschlussmöglichkeiten im Wohn- und Schlafzimmer
  • zur Wohnung zugehöriger Keller
  • Tiefgaragenstepplatz
  • Allgemeiner Fahrradkeller
  • Allgemeiner Waschkeller mit Waschautomat
  • Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums, sowie Winterdienst durch
    Hausmeisterservice

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 04.05.2017
  • Baujahr Gebäude: 1990
  • Baujahr Anlagentechnik: 1990
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 121 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: D

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns von Landshut. Die Innenstadt mit Ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege zu Fuß oder mit dem Bus bequem erreicht werden.

Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen zum Flughafen München oder der Autobahn BAB92 eignet sich Landshut als idealer Lebensraum. Die gemütliche Altstadt mit seinen zahlreichen Kaffees und einem südländischen Flair laden zu verweilen ein. Die zahlreichen Ladengeschäfte halten bestimmt auch etwas für Ihren Geschmack bereit.

Entfernungen:

  • nächste Bushaltestelle: 200m (Linie 3, 5, 6, 8, 9, 12)
  • nächster Supermarkt: 700 m
  • Klinikum Landshut: 1,9 km
  • Innenstadt Landshut: 1,3 km
  • HBF Landshut: 1,2 km
  • Anschlussstelle A92: 4,2 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.