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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ergolding

Bezugstermin:

01.09.2020 oder nach Absprache

Größe / Anzahl Zimmer

58,5 qm / 2

Mietkosten:

Kaltmiete: 500- €
Tiefgarage: 60,- €
Nebenkosten: 125,- €
Kaution: 1680,- €

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene und sehr helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Aufzug) und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im „Alten Ortskern“ von Ergolding. Die Wohnung besteht aus einem Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, einem kleinen Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, separater Küche und einem großen Wohnzimmer, von dem aus der Balkon mit Süd-Südost – Ausrichtung betreten werden kann.

Ebenfalls gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 60,- € anzumieten ist.

Die Treppenhausreinigung, den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice, der bereits in den Mietnebenkosten enthalten ist.

Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Ausstattung:

  • Echtholz – Zimmertüren
  • Zimmertüren zur Küche und Wohnzimmer mit Glaseinsatz
  • Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
  • Schreiner gefertigte Holz-Fenster mit Zweifachverglasung
  • Rollos an allen Fenstern
  • Balkon mit Süd-Südost Ausrichtung
  • Kabel – Deutschland Anschluss vorhanden (Grundpreis in Mietnebenkosten enthalten) o Anschlussmöglichkeiten im Wohn-, Kind- und Schlafzimmer
  • Tiefgarage mit elektr. Tor
  • Allgemeiner Fahrradkeller
  • Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
  • zur Wohnung zugehöriger Keller mit Licht & Stromanschluss
  • Reinigung und Pflege des Gemeinschaftseigentums, sowie Winterdienst durch
    Hausmeisterservice (in Mietnebenkosten enthalten)

Pflichtangaben nach EnEV

  • Art des Energieausweises: verbrauchsorientiert
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: 14.03.2018
  • Baujahr Gebäude: 1999
  • Baujahr Anlagentechnik: 1999
  • wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 96 kWh/(qm*a)
  • Effizienzklasse: C

Lage:

Ergolding gehört zu den attraktivsten Gemeinden des Landkreises Landshut, da es sich trotz eines vielfältigen Angebotes an Schulen, Kindergärten, Fach- und Allgemeinärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie etwa das Erlebnisbad „Ergomar“ und dem Bürgersaal, seinen ländlichen Charakter weitestgehend bewahrt hat. Aufgrund der optimalen Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz, ist Landshut und der Bahnhof Landshut innerhalb kurzer Zeit mit dem Bus zu erreichen. Auch die kurze Entfernung zur Autobahn A 92 ist hervorzuheben, da die Strecke zum Flughafen München in ca. 25 Min. zurückgelegt werden kann.

Entfernungen:

  • nächste Bushaltestelle: 200m
  • Metzger: 200 m
  • Bäcker: 250 m
  • nächster Supermarkt: 900 m
  • Kindergarten: 800 m
  • Apotheke: 900 m
  • Anschlussstelle A92: 3,5 km

Provisionshinweis:

Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig

Hinweis:

Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.