| Bezugstermin: |
01.04.2022 |
| Wohnfläche: |
101m² |
| Zimmer: |
3 |
| Mietkosten: |
Kaltmiete: 1.075,- €
Carport: 50,- €
Außenstellplatz: 25,- €
Nebenkosten: 200,- € |
| Mietkaution: |
3.450€ |
| Objektbeschreibung: |
Die moderne und sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, die in einer sehr ruhigen Wohngegend im Westen von Landshut erstellt wurde.
Neben einer gut durchdachten Raumaufteilung zeichnet sich die Wohnung durch Ihre hochwertige Ausstattung aus. In der ganzen Wohnung wurden hochwertige Vinylböden im Dielenformat bzw. Fliesen verlegt. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Fernsehanschlüsse installiert, die über eine SAT-Anlage versorgt werden.
Die moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Die gut geschnittenen ca. 100 qm teilen sich wie folgt auf:
* großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich
* kleiner Abstellraum neben der Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit Dusche und Handtuchtrockner
* Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
* Diele von der aus die „Wohnraumkeller“ erreicht werden können
* zwei wohnraumähnlich ausgebaute Kellerräume (gefliest mit Fußbodenheizung)
* eigener Garten mit sehr großer Terrasse (ca. 27 qm), die mit Granit ausgelegt wurde
Ebenfalls gehören ein Carport- und Außenstellplatz zur Wohnung, die für 75,- € mtl. (zusammen). angemietet werden müssen. Im Außenbereich steht der Hausgemeinschaft eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die Pflege der Außenanlagen, des Treppenhauses, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice.
Haustier sind leider nicht erwünscht. |
| Ausstattung: |
Pellet-Heizung
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Einbauküche (im Mietpreis bereits enthalten)
Zwei wohnraumähnlich ausgebaute Kellerräume, gefliest mit Fußbodenheizung
elektrische Rollläden an allen Fenstern
Fußbodenheizung in allen Räumen
Weißlackinnentüren mit Edelstahldrückern
Zimmertüre mit Glasausschnitt zum Wohnzimmer
hochwertiger Vinylboden im Dielenformat im Schlaf- und Kinderzimmer.
Bad mit sehr großer Dusche
Handtuchtrockner im Bad
Gäste WC
Waschmaschinenanschluss im Gäste WC
großzügige Terrasse mit Granitbelag
zur Wohnung zugehöriger Garten mit Gartenhäuschen
Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen (über SAT-Anlage)
Carportstellplatz
Außenstellplatz
Hausmeisterservice (ist bereits in den Mietnebenkosten enthalten) |
| Pflichtangaben nach EnEV: |
Art des Energieausweises: bedarfsorientiert
Erstellungsdatum des Energieausweises: 16.02.2016
Baujahr Gebäude: 2015
Baujahr Anlagentechnik: 2015
wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energiebedarf: 73,4 kWh/(qm*a)
Effizienzklasse: B |
| Lage: |
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, im begehrten Stadtteil „Landshut-West“. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen können ohne lange Anfahrtswege oder mit dem Bus bequem erreicht werden. Die umliegenden Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Besonders hervorzuheben ist die nahe gelegene Anbindung zur Autobahn A92, die Landshut mit Dingolfing und dem Münchner Norden verbindet. Der Flughafen München liegt nur 32 km entfernt. |
| Entfernungen: |
nächste Bushaltestelle (Linie 9): 280m
Metzger: 1 km
Bäcker: 1 km
nächster Supermarkt: 1,0 m
Apotheke: 1,3 m
Einkaufspark „Landshut-West“: 2,3 km
Klinikum Landshut: 3,1 km
HBF-Landshut: 1,6 km
Anschlussstelle A92 (Landshut-West): 4,3 km
Flughafen München: 31 km |
| Provisionshinweis: |
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird keine Maklerprovision zur Zahlung fällig. |
| Hinweis: |
Bitte übersenden Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular, damit wir schnellst möglich Ihre Anfrage bearbeiten und mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |
| Haftungsausschluss: |
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. |
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